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      昌圖縣住建局“老舊小區改造”專題訪談

      信息來源:發布時間:2021年11月05日 點擊量:

        

        主持人:眾所周知,老舊小區改造是重大的民生工程,也是加快城市發展轉型、完善城市功能、提升城市品位、促進經濟社會跨越發展的重大舉措。今天我們邀請到住建局邢宇副局長和我們聊一聊這方面的內容。邢局長您好(您好)

        主持人:邢局長,我縣老舊小區改造的范圍是什么呢?

        邢宇:老舊小區改造是針對年久失修沒有物業管理的棄管樓進行的。國家提倡重點改造2000年以前建成的房屋,根據我縣實際情況現已放寬涵蓋至2005年以前建成的房屋。昌圖縣現有老舊小區70處,共涉及352棟樓房、17696戶居民,總建筑面積140萬平方米,改造工程于2019年開始進行,計劃在2024年完成全部老舊小區改造計劃。

        主持人:我縣老舊小區改造都包含哪些改造內容?

        邢宇:基礎類:包括道路、綠化、排水、供暖管線、停車位、屋面防水、外墻粉刷、樓宇門更換等;

        提升類:包括電動車充電樁、道閘、門禁、監控安保設施等;

        改善類:包括無障礙設施、休閑設施、托幼中心、黨群服務中心等。

        主持人:我縣老就小區改造執行的相關文件依據哪些內容?

        邢宇:依據《國務院辦公廳關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》(國辦發〔2020〕23號)

        《遼寧省老舊小區改造技術指引(1358工作法)》(遼舊改發〔2020〕2號)

        《鐵嶺市老舊小區維修改造實施方案》

        《昌圖縣老舊小區維修改造實施方案》(昌政辦發〔2021〕11號)

        主持人:我縣老舊小區改造能否加裝電梯呢?

        邢宇:加裝電梯工程已經納入我縣老舊小區改造計劃,將根據小區實際情況,分階段推進,探索由第三方投資建設,通過收取居民電梯使用費、電梯內廣告費等方式回收投資。

        主持人:老舊小區改造工程中是否有適老無障礙設施建設?

        邢宇:(1)2021年老舊小區改造工程中規劃設計無障礙坡道225平方米,盲道103.3平方米。在以后的老舊小區改造工程中,也會跟進設計適合各小區實際情況的無障礙設施。

       ?。?)加裝電梯工程已納入老舊小區改造設計,根據城市更新計劃,計劃“十四五”期間為老舊小區加裝電梯,解決老年人上下樓不方便問題。

        主持人:我縣老舊小區改造項目中有哪些特色或亮點?

        邢宇:一是老舊小區加裝戶外電動車充電樁。我縣將安裝電動車戶外充電樁項目納入老舊小區改造內容,每個改造小區至少設置兩組充電樁,每組充電樁可同時為10臺電動車充電。從根本上杜絕 “飛線”隱患,破解老舊小區電動車“充電難、充電亂”等問題。

        二是解決老舊小區架空線“蜘蛛網”問題。我縣老舊小區普遍存在架空線路縱橫交織形成“空中蜘蛛網”,不僅影響社區環境面貌,還存在諸多安全隱患。為提升居民生活品質,打造舒適生活環境,將架空線規整納入我縣老舊小區改造項目,計劃2019年-2021年度老舊小區弱電線路統一高度,用專門線盒整理,粉刷與墻體一致顏色,確保安全及建筑物立面美觀,納入2021年老舊小區基礎設施配套改造工程統一實施。

        主持人:老舊小區改造后如何進行管理和維護?

        邢宇:改造后的老舊小區實現“路平、燈亮、草綠”,安防、監控、智能門禁系統等為小區提供智能化安全防護保障。完善長效管理機制,改造后由昌圖縣物業管理公司提供物業服務,實現小區管理規范化,并逐步推廣實現物業管理全覆蓋,堅持“改造一個、管好一個”,調動小區居民、社會力量和關聯單位積極性,構建老舊小區管理長效模式,打造共建共治共享社會治理格局。

        主持人:好的,謝謝邢局長圍繞“老舊小區改造”這一話題跟大家分享了這么多,再次感謝邢局長的到來,本期訪談到此結束。

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